Immobilier ancien dans l’Essonne : des évolutions de prix très variables selon les communes

Date de publication : 22/10/2019

Alors que le département de l’Essonne continue d’attirer les primo-accédants en raison de prix immobiliers qui restent abordables dans de nombreuses communes, une étude réalisée par MeilleursAgents.com montre que d’importantes disparités existent d’une ville à l’autre.

Que d’écarts dans les évolutions de prix des appartements dans l’ancien à 5 ans

Il y a quelques jours, une étude de MeilleursAgents.com a livré les évolutions des prix des appartements dans l’ancien au cours des 5 dernières années dans toutes les villes du département de l’Essonne.

Force est ainsi de constater que les dynamiques des villes en matière d’immobilier diffèrent de manière importante. Au cours des 5 dernières années, dans la majorité des communes, le prix des appartements anciensa ainsi baissé de 0,8 à 3 %.

Toutefois, la tendance a été plus marquée dans quelques communes. Ainsi, à Épinay-sous-Sénart, les prix se sont effondrés de plus de 14 % réduisant considérablement le nombre de transactions, les propriétaires ne désirant pas consentir à la vente de leur bien en réalisant une importante moins-value.

À l’inverse, à Massy, les prix se sont appréciés de 15,3 %, offrant aux propriétaires vendeursdes opportunités. Plus généralement, c’est dans le secteur de Massy et Palaiseau que se trouvent les quelques communes de l’Essonne qui ont vu leur prix augmenter.

Les hausses de prix devraient se généraliser dans les prochains mois

Alors que de nombreux propriétaires en Essonne ont fait le pari de conserver leur bien plutôt que de le céder en espérant des jours meilleurs pour les prix, ils devraient être récompensés.

En effet, au cours des trois derniers mois, les prix des appartements anciens ont connu une hausse comprise entre 0,5 et 0,8 % et l’embellie n’en est qu’à ses débuts.

Les projets de rénovation urbaineentrepris dans de nombreuses communes de l’Essonne et l’arrivée prochaine de nouveaux réseaux de transports dans le cadre du Grand Paris expliquent aussi pourquoi les prix s’apprécient.

Aussi, si vous envisagez de vendre prochainement un bien immobilier dans l’Essonne, n’omettez pas de mobiliser les équipes de Diag Précision pour la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoiresdans pareille situation.


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