Préserver le bâti à Paris : une priorité pour lutter contre la dégradation immobilière

À Paris, la préservation du parc immobilier est un enjeu crucial face à l’augmentation des signalements pour habitat dégradé. En 2024, plus de 4 000 signalements ont été adressés à la Ville de Paris par des copropriétaires et locataires. Ces signalements concernent des problématiques de salubrité, de sécurité ou de dégradation générale, qui affectent souvent des immeubles anciens situés dans les arrondissements du Nord-est parisien (10e, 18e, 19e et 20e). 

Un dispositif de prévention et d’intervention 

Depuis 2008, la Ville de Paris et l’Atelier parisien d’urbanisme (Apur) mettent en œuvre un programme de prévention axé sur le repérage des bâtiments à risque avant qu’ils ne tombent dans une situation critique. En 2024, 230 immeubles ont été identifiés grâce à l’analyse d’indicateurs tels que les interventions pour insalubrité ou péril, les impayés de factures collectives ou encore les alertes des pompiers. Une fois identifiés, ces immeubles font l’objet de visites techniques par le Service Technique de l’Habitat (STH). Si nécessaire, des procédures administratives ou des mesures de réhabilitation sont déclenchées. Ce travail proactif complète les actions de rénovation énergétique et les dispositifs d’aide aux copropriétés, tels que les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah). 

Le rôle des professionnels du diagnostic

Les diagnostiqueurs immobiliers sont des acteurs clés de cette démarche. Leur expertise est essentielle pour repérer les pathologies des bâtiments, comme la présence de plomb, d’amiante ou de défauts structurels. Ces diagnostics permettent aux propriétaires de mieux comprendre les travaux à engager pour sécuriser leur bien et garantir la conformité aux réglementations en vigueur. Les diagnostiqueurs accompagnent les copropriétaires et les syndics dans ces démarches préventives en proposant des diagnostics précis et adaptés à chaque situation. Ces expertises contribuent à pérenniser le patrimoine immobilier tout en améliorant le confort et la sécurité des occupants. 

La lutte contre la dégradation du bâti est un défi collectif. Prévenir plutôt que guérir permet de limiter les coûts et d’assurer des conditions de vie décentes pour les habitants. Vous avez des doutes sur l’état de votre immeuble ? Contactez nos équipes pour un diagnostic sur mesure.