DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) des biens immobiliers renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Le bilan énergétique repose sur :
- La consommation en énergie du bien exprimée en KWh par mètre carré et par an
- Son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre (GES) en kg CO₂/m²/an
Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de lutter contre les émissions de GES. Depuis le 1er juillet 2021, les logements à vendre ou à louer font l’objet d’un nouveau DPE opposable juridiquement. Le diagnostic énergétique a changé pour gagner en lisibilité et en fiabilité.
Changements apportés au DPE en 2021 et durée de validité
Le DPE décrit toujours le bâtiment et les équipements mais plusieurs éléments ont évolué :
- Application d’une méthode de calcul 3CL améliorée, généralisée àtoutes les habitations : la méthode sur factures a été abandonnée ainsi que les DPE vierges
- Analyse des postes : chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire (ECS), éclairage et auxiliaires (chauffage, ECS, refroidissement et ventilation)
- Étiquette énergie avec un double seuil : consommation d’énergie primaire et GES
- Obligation d’afficher, dans les annonces immobilières, l’étiquette énergie, l’étiquette climat (émissions de CO₂) et dès janvier 2022, la facture d’énergie annuelle estimée
- Ajout d’indicateurs : confort d’été, qualité de l’isolation, déperditions thermiques
- Recommandations : usages, équipements, travaux hiérarchisés pour faciliter la sortie du statut de passoire thermique ou l’amélioration de la performance énergétique
- Baisse de la durée de validité de tous les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
Les nouveaux diagnostics DPE établis depuis le 1er juillet 2021 sont valables pendant 10 ans.
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